記者近日在聊城市住建局相關(guān)業(yè)務(wù)部門獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，維護(hù)市場秩序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動的通知》文件精神，聊城市住建局將聯(lián)合宣傳、工商、公安和物價等部門，在全市開展為期半年的專項治理活動，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等違規(guī)違法行為，堅決維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)人民群眾合理自住購房需求，促進(jìn)聊城房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)省住建廳文件要求，開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須及時面向社會一次性公開銷售，不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位（庫）及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)簽合同變更及撤銷程序，做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，防范期房轉(zhuǎn)讓炒作和偷逃稅款行為。嚴(yán)肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為。

同時，結(jié)合市場實際，將采取以下措施：一是政府將進(jìn)一步加大土地供給，合理安排各類土地供應(yīng)規(guī)模，盡快形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期；二是加快支持未開工、已開工未取得銷售許可的項目提速達(dá)到入市條件，房源數(shù)量更加充足；三是嚴(yán)厲查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、惡意炒作等違規(guī)行為，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。四是對全市房地產(chǎn)市場開展多頻次、地毯式巡查。目前，聊城市住建局正在聯(lián)合市物價局、市工商局加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，采取明察暗訪、定期或不定期相結(jié)合等方式，對提前認(rèn)購、虛假宣傳、哄抬房價等違規(guī)違法行為將進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

本次專項行動已經(jīng)全面展開，在此，特別提醒廣大市民要保持理性消費，切忌盲目跟風(fēng)。同時，購房者要提高法律意識、風(fēng)險防范意識和自我保護(hù)意識，在購買樓房時認(rèn)真查驗所售商品房的《商品房預(yù)售許可證》，并將購房資金存入政府指定監(jiān)管賬戶，用于該項目建設(shè)，避免購房資金被開發(fā)企業(yè)挪用。不要以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、VIP卡等方式向開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)繳納定金、預(yù)訂款性質(zhì)的費用，不要購買“五證（即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》）不全”的商品房，避免權(quán)益遭受較大損失風(fēng)險。

 來源: 大眾網(wǎng)