記者從我市召開的規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序推進(jìn)會(huì)上了解到，不久前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等十部門聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。根據(jù)通知要求,本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面。濟(jì)南被列入先行開展專項(xiàng)行動(dòng)的名單之中。

記者注意到，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合下發(fā)的通知指出，壟斷房源，操縱房價(jià)、房租，捂盤惜售或者變相囤積房源;通過報(bào)紙、廣播、電視、網(wǎng)站、新媒體等途徑捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作，哄抬房價(jià);通過更改預(yù)售合同、變更購房人等方式，投機(jī)炒作未交付的商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款，被視為投機(jī)炒房行為，列入重點(diǎn)打擊對象。

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預(yù)定金;為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息;為客戶就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);非法侵占或者挪用客戶交易資金;強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)，或者以捆綁服務(wù)方式亂收費(fèi);與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益等，被列為房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為。

在取得商品房預(yù)售許可前，以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用;未按政府備案價(jià)格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權(quán)利(如捆綁車位、裝修)等方式，變相實(shí)行價(jià)外加價(jià);一房多賣，損害購房人合法權(quán)益;利用合同格式條款，免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)、銷售價(jià)等違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的行為等，被視為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。

通過捏造、散布不實(shí)信息，或者曲解有關(guān)房地產(chǎn)政策等方式，誤導(dǎo)購房人的市場預(yù)期;發(fā)布虛假房源和價(jià)格信息，欺騙、誤導(dǎo)購房人;發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告;在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng);在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報(bào)等，被列為虛假房地產(chǎn)廣告。

來源：聊城晚報(bào)