6月12日，聊城市住建局發(fā)布《就購房認籌金致廣大市民告知書》。明確提出，認籌是指開發(fā)商在沒有取得預(yù)售許可證之前，通過一些優(yōu)惠方式，讓購房意向者預(yù)先繳納“排號費”、“誠意金”等認籌金的行為，是國家明令禁止的非法活動。為避免群眾掉入購房陷阱，權(quán)益受到損害，該局提醒廣大市民千萬不要參與房地產(chǎn)開發(fā)項目認籌，繳納認籌金。

    記者了解到，告知書中說，交納認籌金使購房者喪失知情權(quán)。認籌的樓盤大多在未取得預(yù)售許可證前，長期不公布銷售均價，不公開選房，有的開發(fā)商四處“放號”，故意“跳號”“缺號”，造成樓盤的“認購”量，往往是推盤量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤“供不應(yīng)求”的市場假象。

    交納認籌金迫使購房者放棄了選擇權(quán)。購房者一旦交納了認籌金，就喪失了選擇的余地，開發(fā)商、代理商、“炒房者”借機營造搶購的熱鬧氣氛，裹挾購房者搶購房屋，購房者利益無法得到保障。

    交納認籌金侵犯購房者的公平交易權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)商承諾“九折優(yōu)惠”、“1萬元抵2萬元”“交五萬頂十萬”，并不公布房屋單價，開發(fā)商根據(jù)認籌人數(shù)的多少，確定房屋的擬銷售價格，這是對購房者致命的傷害。

    開發(fā)商無償占有購房者認籌金。購房者繳納數(shù)千到數(shù)萬元不等的認籌金，從認籌到開盤少說數(shù)月，多則半年甚至更長，開發(fā)商長期無償占用幾百萬元、幾千萬元的認籌金。繳納的認籌金，主管部門無法監(jiān)管，一旦樓盤出現(xiàn)“爛尾”問題，開發(fā)商卷款潛逃，很難追回認籌金，購房者成為最終的受害者。

    告知書指出，違法違規(guī)銷售是不受法律保護的。認籌金不等同于定金，也不是履約的保證，對開發(fā)商缺乏法律約束力，如果開發(fā)商將預(yù)售的房屋賣給了第三方，或隨意提高房價，購房者權(quán)益難以保障。認籌者要求開發(fā)商返還認籌金，不僅給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機，還造成房地產(chǎn)市場的混亂。

    認籌是房地產(chǎn)開發(fā)商常用的一種營銷手法，擾亂了房地產(chǎn)市場正常經(jīng)營秩序，推動了房價的虛高，侵犯了購房者的權(quán)益，請廣大市民堅決不要參與。同時，住建部門一直在嚴厲處罰開發(fā)商認籌行為，歡迎廣大市民積極舉報，我們將認真調(diào)查，依法依規(guī)嚴肅處理。舉報電話:0635-12345。

來源：聊城新聞網(wǎng)