房地產(chǎn)稅成為在此間舉行的博鰲亞洲論壇2019年年會的熱門話題之一。華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康表示，比照國際案例，從理論和實踐角度來說，中國征收房地產(chǎn)稅沒有硬障礙。

目前對房地產(chǎn)稅的討論焦點集中在中國房產(chǎn)和地權(quán)分開，沒有私人所有的土地。在此情況下，有觀點認為居民只有房產(chǎn)，而土地非私有，由此就不應征收住房保有環(huán)節(jié)的稅。

賈康指出，上述觀點聽起來有道理，但經(jīng)過其考察和分析后發(fā)現(xiàn)，在國際上并非只有土地個人私有才征稅。

賈康進一步稱，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅是可行的，目前所說的房地產(chǎn)稅是非廣義房地產(chǎn)稅，指的是房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅，只是一個說法問題。這個稅在美國稱為財產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，在英國稱為市政稅，在日本稱為固定資產(chǎn)投資稅，這是各國在技術(shù)上的不同處理。

今年春節(jié)過后，網(wǎng)絡(luò)上有消息傳出“新開樓盤排隊搖號”“二手房成交量猛增，房價預計再漲”等內(nèi)容，市場有觀點認為中國樓市出現(xiàn)“小陽春”。

對此，賈康表示，樓市“小陽春”只是區(qū)域現(xiàn)象，從整體來看，房地產(chǎn)市場依然冰火兩重天，差異依舊明顯。

來源：中國新聞網(wǎng)