5月15日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)《山東省住房公積金2024年年度報(bào)告》新聞通氣會(huì)，介紹2024年全省住房公積金管理的機(jī)構(gòu)概況、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和其它重要事項(xiàng)等內(nèi)容。

最長(zhǎng)貸款期限延長(zhǎng) 最高貸款額度上浮

發(fā)布會(huì)上，記者了解到，目前，全省公積金最長(zhǎng)貸款期限均為30年，且貸款到期日不超過(guò)申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年。山東計(jì)劃將貸款到期年齡上限延長(zhǎng)至男性68歲、女性63歲，或法定退休年齡后5年。

貸款額度方面，目前，在不疊加各項(xiàng)支持政策的情況下，全省單繳存職工住房公積金平均最高貸款額度為63萬(wàn)元，雙繳存職工平均87.5萬(wàn)元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能達(dá)到110萬(wàn)元。下一步，山東將提高多子女家庭最高貸款額度上浮比例，力爭(zhēng)達(dá)到30%以上；將“好房子”、現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目和多子女家庭公積金貸款上浮額度累加計(jì)算；建立最高貸款額度動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，各市可根據(jù)房屋價(jià)格、資金流動(dòng)性狀況等因素及時(shí)優(yōu)化政策。租房提取標(biāo)準(zhǔn)也將適度提高，爭(zhēng)取基本覆蓋租房支出，減輕繳存職工特別是青年人支付房租壓力。

此外，今年，山東將探索“商轉(zhuǎn)公”“商轉(zhuǎn)組”業(yè)務(wù)“一次辦”模式，通過(guò)數(shù)據(jù)共享方式獲取個(gè)人身份、房屋、征信、原貸款等信息，進(jìn)一步減少辦事材料和群眾跑動(dòng)次數(shù)、提高辦理效率；建設(shè)全省統(tǒng)一的租房和提取一站式服務(wù)平臺(tái)，推廣公積金直付房租新模式，通過(guò)與政府和租賃企業(yè)房源、省政務(wù)服務(wù)小程序、公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的對(duì)接，支持租房提取的公積金直接支付至出租方賬戶(hù)，租房提取將更便捷。 

百萬(wàn)房貸30年貸款周期可省利息4.76萬(wàn)元

2025年5月7日，中國(guó)人民銀行下發(fā)通知，決定自5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

利率下調(diào)后，能給貸款人帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。以雙職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)住房公積金貸款100萬(wàn)元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后月最低還款額為4003元，比下調(diào)前少還132元，在30年的貸款周期內(nèi)，累計(jì)可節(jié)約利息4.76萬(wàn)元。

2024年，全省住房公積金實(shí)繳單位、實(shí)繳職工、繳存額同比分別增長(zhǎng)6.98%、1.95%、4.10%，繳存總額、繳存余額同比分別增加12.79%、9.73%，住房公積金繳存規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。2024年，全省靈活就業(yè)人員新增繳存12.1萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)91.6%，截至2024年末，全省累計(jì)3.3萬(wàn)戶(hù)靈活就業(yè)家庭通過(guò)繳存使用公積金解決了住房問(wèn)題，有力支持了靈活就業(yè)和新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者住房需求。

來(lái)源： 閃電新聞